贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“出租單位”）定于2023年8月24日11:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)通過網(wǎng)上競價公開招租公司華錦小區(qū)三宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號:GZCQ2023173
二、招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的序號 | 房號 | 資產(chǎn)類型 | 面積(㎡) | 資產(chǎn)狀態(tài) | 合同期（年） | 免租期（月） | 租金遞增比例 | 起拍價（元/月） | 競租保證金（萬元） |
1 | 華錦小區(qū)2號樓 | 住宅 | 12875.69 | 閑置 | 10 | 6 | 從第三年起每三年遞增3% | 103006 | 100 |
2 | 華錦小區(qū)3號樓 | 住宅 | 10310.45 | 閑置 | 10 | 6 | 從第三年起每三年遞增3% | 82484 | 100 |
3 | 華錦小區(qū)4號樓 | 住宅 | 7713.46 | 閑置 | 10 | 6 | 從第三年起每三年遞增3% | 61708 | 100 |
備注：
1、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用；每期租金在當(dāng)期租期開始后5日內(nèi)予以全額繳付；
2、履約保證金為合同最后一年度的3個月租金；為保證房屋質(zhì)量安全，競得人競得后裝修時需按300元/㎡繳納裝修保證金，如競得人將分期裝修，則裝修保證金亦可分批次處理：競得人每次向出租單位提交裝修方案（裝修承諾書）時，同時將該批次裝修方案（裝修承諾書）涉及面積的裝修保證金支付給出租單位，每批次裝修完畢并由出租單位驗(yàn)收合格后無息退回該批次裝修保證金。
3、免租期分別在第一年度、第二年度和第三年度首期各減免2個月。如租賃方提前退租，需按比例扣回免租期租金。
4、本次招租標(biāo)的經(jīng)營范圍僅用于住房租賃，不得用于其他經(jīng)營。
5、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。
三、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價拍賣方式，價高者得。
四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為30分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為500元/次。
五、本次招租相關(guān)時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2023年8月23日17:00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2023年8月23日17:00止；
3、競價時間：2023年8月24日11:00開始；
六、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系人：
1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2023年8月23日17:00止；
2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：華錦小區(qū);
3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：
①出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司18146685030（易女士）
②招租機(jī)構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
七、競租人的競租條件
1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）且經(jīng)營范圍包含住房租賃運(yùn)營的企業(yè)均可報名參加競租；
2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、競租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）；
4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、租金起算時間：以《資產(chǎn)租賃合同》約定的起租日開始計算租金，標(biāo)的物具體交付時間以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。
九、報名事項(xiàng)
1、有意競租者應(yīng)在競租報名截止時間前辦理網(wǎng)上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。
2、競買人可以參與多個標(biāo)的競買，但必須每個標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納與各標(biāo)的物相對應(yīng)競買保證金。
十、特別說明
1、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金；
2、競得人須具有獨(dú)立法人資格且經(jīng)營范圍包含住房租賃運(yùn)營的企業(yè)，招租成交后在簽署競租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
3、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
4、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
5、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
7、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。
十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司18146685030（易女士）
2、招租機(jī)構(gòu)：贛州金房拍賣有限公司18046668599（曾女士）
3、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：賴先生400－998－0000（服務(wù)熱線） 8161315
十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》
1、江西省公共資源交易網(wǎng)
2、贛州市人民政府網(wǎng)
3、“贛州公共資源交易”微信公眾號，可通過微信掃描文件《目錄》中的二維碼關(guān)注。
贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
贛州金房拍賣有限公司
2023年8月9日
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